Vi ses gärna digitalt! Boka ditt möte med oss på bygglovsavdelningen via vår e-tjänst eller kontakta oss via vår servicetelefon 0550-880 60. Via servicetelefonen finns vi tillgängliga vid klockan 9-16 måndag, onsdag och torsdag, klockan 9-12 på fredagar. Bygglovsavdelningen och övrig personal inom miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen nås tillsvidare enbart via videolänkmöten och telefonsamtal. Håll i, håll ut! Varmt välkomna!
Vill du bygga om, till eller göra någon större förändring i eller vid ditt hus? Då behöver du kontakta kommunen. Beroende på vad du har tänkt göra kan du ibland behöva ansöka om bygglov, och ibland behöver du göra en anmälan.
Ansökan om bygglov och anmälan handlar inte bara om vad du bygger, utan kan också handla om att ändra användningen av en byggnad, ändra fasaden på något sätt, installera eldstad eller nytt ventilationssystem. Du behöver också söka bygglov om du till exempel vill sätta upp en skylt, sätta upp en mur eller ett plank eller till exempel glasa in din balkong eller altan.
I listan nedan hittar du vad som gäller för några av de vanligaste åtgärderna. Vi håller på att uppdatera listan och räknar med att den ska vara komplett inom de närmaste veckorna.
Boka tid för bygglovsrådgivning
Den anmälningspliktiga attefallstillbyggnaden får enbart byggas till på ett en- eller tvåbostadshus.
Det är under förutsättning att dina byggnader inte är q-märkta, ligger inom värdefull kulturmiljö (till exempel riksintresse) eller omfattas av bestämmelser om förvanskning enligt plan- och bygglagen (kapitel 8, paragraf 13).
Den anmälningspliktiga attefallsbyggnaden gäller enbart fastigheter och tomter som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. En attefallsbyggnad är en komplementbyggnad till bostads- och fritidshuset och kan vara ett komplementbostadshus, garage, carport, växthus, gäststuga, förråd, pooltak med mera.
Riksdagen har beslutat om ändring i plan- och bygglagen (PBL) som innebär att alla anmälningspliktiga komplementbyggnader till ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallsbyggnader, får ha en byggnadsarea om högst 30,0 m2 (kvadratmeter). Lagändringen kommer att träda i kraft den 1 augusti 2020 (anmälan kan skickas in till byggavdelningen tidigast den 1 augusti 2020).
Läs mer om handlingar och ritningar du kan behöva.
Om du vill installera eller väsentligt ändra eldstäder och/eller rökkanal/skorsten behöver du göra en anmälan till byggavdelningen. "Väsentlig ändring" är åtgärder som kan leda till en ökad brandrisk eller förändrade utsläpp till omgivningen genom ändrade eldningsförhållanden och rökgastemperaturer, eller någon annan förändring av eldstadens funktion och användningssätt.
Tänk på att det även kan krävas bygglov eller anmälan för att uppföra en vedbod eller ett vedupplag, eller om rökkanalen förändrar fasaden på byggnaden.
Efter att du har gjort en anmälan och skickat in kompletta handlingar, så ska vi meddela beslut om startbesked inom fyra veckor. Du måste ha fått ett startbesked innan du får påbörja installationen eller byggnationen. När du är klar behövs ett slutbesked innan du får börja använda eldstaden.
Även om bygglovsavdelningen har godkänt din eldstad enligt plan- och bygglagen, så får du inte elda så att det leder till olägenheter för människors hälsa i omgivningen. Då kan miljö- och hälsoskyddsavdelningen med stöd av miljöbalkens bestämmelser ge dig restriktioner eller förbjuda eldning.
Elda inte avfall, plast, målat eller tryckimpregnerat virke och liknande, detta ska enbart eldas i större anläggningar med rökgasrening.
Reglerna för kaminer och pannor som eldas med pellets och ved ändrades sommaren 2018. Anledningen är att utsläppen av rökgaser från vedeldning ska minskas. Du som redan har till exempel en vedspis eller kamin i byggnaden berörs dock inte av ändringarna.
Läs mer om de nya reglerna för utsläpp från vedeldning på Boverkets hemsida
Mer information om de olika typerna av handlingar finns på sidan Handlingar och ritningar du kan behöva.
I Boverkets byggregler (BBR 8:24) kan du läsa om taksäkerhet, till exempel:
Om du vill veta, läs mer om vedeldning under området energi- och klimatrådgivning.
Du kan behöva söka bygglov för staket, plank och mur, beroende på bland annat höjd, genomsiktlighet och placering på tomten.
Häckar behöver inget bygglov, men där gäller det istället att tänka till när det gäller trafiksäkerheten så att inte växtligheten stör trafiken eller inkräktar på grannens fastighet.
För att bedömas som ett staket och därmed inte bygglovspliktigt ska konstruktionen ha tillräckligt genomsiktlig. Inom Kristinehamns kommun anses följande konstruktioner vara staket och kräver inte bygglov:
Om staketet är högre eller har mindre genomsiktlighet räknas det som plank och kräver bygglov.
På hörntomter med hörn mot väg/gata får staketet inte vara högre än 0,8 meter i sikttriangeln som sträcker sig minst tio meter åt vardera hållet. Är du osäker, så kontakta gärna oss på byggavdelningen.
Se kontaktuppgifter nedan.
Plank eller mur kräver bygglov om de är högre än 0,5 meter från marken.
Det finns dock ett undantag från bygglovskravet för en- och tvåbostadshus. Du får utan bygglov anordna en skyddad uteplats med mur eller plank inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket är högst 1,8 meter högt och placeras längre än 4,5 meter från fastighetsgränsen.
Om ett plank eller en mur placeras i fastighetsgräns så ska grannen godkänna det. Annars ska planket eller muren placeras så pass långt in på din egen fastighet så att du kan sköta det/den utan att behöva gå in på grannens fastighet.
Tänk på att du, om du bygger en mur, eller köper en fastighet med mur, också ansvarar för underhållet. Det kan bli kostsamt om en motfylld mur till exempel börjar rasa mot någon grannfastighet.
Läs mer om de olika typerna av handlingar på sidan Handlingar och ritningar du kan behöva.
Häckar kräver inte bygglov eller anmälan. Det finns dock några saker att tänka på:
Läs mer om vad du behöver tänka på när det gäller häckar ur perspektivet trafiksäkerhet.
För fastigheter och tomter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för tillbyggnader. Det kan till exempel gälla vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter och radhus), restauranger, campinganläggningar med mera.
Tillbyggnader kan vara, anmälningspliktigt (exempel Attefalls tillbyggnad) eller bygglovspliktigt. Detta gäller om du har ett en- eller tvåbostadshus som ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Anmälningspliktigt
Den anmälningspliktiga till exempel attefallstillbyggnaden gäller enbart byggnader som är ett en- eller tvåbostadshus.
Bygglov
Det krävs bygglov om kraven för anmälningsplikt inte kan uppfyllas för tillbyggnader.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
För att uppföra ett bostadshus eller fritidshus krävs bygglov. En certifierad kontrollansvarig måste också finnas för bygget.
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika typerna av handlingar. Där hittar du även ansökningsblanketter.
Nybyggnad företagsbyggnader till exempel industribyggnader, lagerlokaler, restauranger, affärer, containrar, ridhus, transformatorstationer med mera kräver alltid bygglov.
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika typerna av handlingar. Där hittar du även ansökningsblanketter.
Trädäck (altangolv) högre än 1,4 meter ovan marknivå kräver bygglov. Trädäck i marknivå utan tak kräver inte bygglov.
Det krävs godkännande av granne om trädäck/altangolv placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter. Godkännandet bör vara skriftligt.
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika handlingarna.
För fastigheter och tomter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för altaner med tak och uterum. Det kan till exempel gälla vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter och radhus), restauranger, campinganläggningar med mera.
Altan med tak eller uterum kan vara, bygglovs-/anmälningsfritt, anmälningspliktigt (till exempel Attefalls tillbyggnad) eller bygglovspliktigt. Detta gäller om du har ett en- eller tvåbostadshus som ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt:
Det bygglovs-/anmälningsfria skärmtaket gäller enbart fastigheter eller tomt med ett en- eller tvåbostadshus.
Anmälningspliktigt (till exempel attefallstillbyggnad):
Den anmälningspliktiga attefallstillbyggnaden gäller enbart byggnader som är ett en- eller tvåbostadshus.
Bygglov
Det krävs bygglov om kraven för bygglovs-/anmälningsfritt och anmälningsplikt inte kan uppfyllas för altaner med tak eller uterum.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
För byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för tak över uteplats
Tak över uteplats kan vara, bygglovs-/anmälningsfritt, anmälningspliktigt (attefallstillbyggnad) eller bygglovspliktigt om du har ett en- eller tvåbostadshus och om fastigheten ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt
Den bygglovsfria/anmälningsfria skärmtaket gäller enbart fastigheter/tomt med ett en- eller tvåbostadshus.
Anmälan (attefallstillbyggnad):
Den anmälningspliktiga attefallstillbyggnaden gäller enbart byggnader som är ett en- eller tvåbostadshus.
Bygglov
Bygglov krävs om kraven för bygglovsfritt och anmälningsplikten inte kan uppfyllas för tak över uteplats.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på sidan.
För byggnader som inte är ett en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för balkong.
Balkonger är, bygglovs-/anmälningsfritt, anmälningspliktiga (attefallstillbyggnad eller anmälningspliktiga på grund av ingrepp i bärande konstruktion) eller bygglovspliktigt om du har ett en- eller tvåbostadshus och om fastigheten ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt:
Om balkongtillbyggnaden kommer att byggas till utan ingrepp i konstruktionen får man göra balkongtillbyggnaden utan anmälan eller bygglov om balkongtillbyggnaden är liten och följer rådande bestämmelser och inte placeras närmare gräns än 4,5 meter.
Bygglov krävs om balkongtillbyggnaden ska utföras på byggnader eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
Anmälan (attefallstillbyggnad)
Den anmälningspliktiga attefallstillbyggnaden gäller enbart byggnader som är ett en- eller tvåbostadshus.
Anmälan på grund av ingrepp i bärande konstruktion
Balkongtillbyggnaden följer detaljplanebestämmelserna (tillbyggnad av balkong anmälan på grund av ingrepp i konstruktion gäller enbart inom detaljplanelagt område).
Bygglov
Bygglov krävs om kraven på anmälningsplikten inte kan uppfyllas för altaner med tak eller uterum.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
För fastigheter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för inglasning av altaner eller balkonger, till exempel vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter eller radhus), restauranger, campinganläggningar med mera.
Inglasning av altan eller balkong är anmälningspliktigt (attefallstillbyggnad) eller bygglovspliktigt om du har ett en- eller tvåbostadshus och om fastigheten ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Anmälningspliktigt (attefallstillbyggnad):
Bygglov
Det krävs bygglov om kraven på anmälningsplikten inte kan uppfyllas för altaner med tak eller uterum.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
För byggnader som inte är en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för växthus.
För en- och tvåbostadshus är reglerna olika. Växthus kan vara bygglovfritt (friggebod), anmälningspliktigt (attefallsbyggnad) eller bygglovspliktigt, om fastigheten ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse. Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen. Kontaktuppgifter hittar du längst ner på sidan.
Under gällande bestämmelser:
Riksdagen har beslutat om ändring i plan- och bygglagen (PBL) som innebär att alla anmälningspliktiga komplementbyggnader till ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallsbyggnader, får ha en byggnadsarea om högst 30,0 m2 (kvadratmeter). Lagändringen kommer att träda i kraft den 1 augusti 2020 (anmälan kan skickas in till byggavdelningen tidigast den 1 augusti 2020).
För fastigheter och tomter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för ändring från fristående carport till fristående garage. Det kan till exempel gälla vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter och radhus), restauranger, campinganläggningar med mera.
Ändring från fristående carport till fristående garage kan vara, bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod), anmälningspliktigt (attefallsbyggnad) eller bygglovspliktigt. Detta gäller om du har ett en- eller tvåbostadshus som ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod):
Det bygglovs-/anmälningsfria ”friggeboden gäller enbart fastigheter eller tomt som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. Är din carport redan en så kallad friggebod och kommer uppfylla friggebodkraven efter ändringen till garage så gäller bygglovs-/anmälningsfritt.
Anmälningspliktigt (attefallsbyggnad):
Den anmälningspliktiga attefallsbyggnaden gäller enbart fastigheter/tomter som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. Är din fristående carport redan en så kallad attefallsbyggnad och kommer uppfylla attefallskraven efter ändringen till ett fristående garage så måste du göra en anmälan till kommunens byggavdelning
Bygglov
Det krävs alltid bygglov om kraven för bygglovs-/anmälningsfritt och anmälningsplikt inte kan uppfyllas för ändring från fristående carport till fristående garage.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
För fastigheter och tomter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för nybyggnad av garage, carport, gäststuga, sophus, container med mer. Det kan till exempel gälla vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter och radhus), restauranger eller campinganläggningar.
Nybyggnad av fristående garage, carport, gäststuga, sophus, container med mer kan vara, bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod), anmälningspliktigt (attefallsbyggnad) eller bygglovspliktigt. Detta gäller om du har ett en- eller tvåbostadshus som ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod)
Det bygglovs-/anmälningsfria friggeboden gäller enbart fastigheter eller tomt som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus.
Anmälningspliktigt (attefallsbyggnad)
Den anmälningspliktiga attefallsbyggnaden gäller enbart fastigheter och tomter som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus.
Bygglov
Det krävs alltid bygglov om kraven för bygglovs-/anmälningsfritt och anmälningsplikt inte kan uppfyllas för nybyggnad av garage, carport, gäststuga, sophus, container med flera.
Om du behöver du få hjälp med att ta reda på inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, kontaktar du byggavdelningen.
Riksdagen har beslutat om ändring i plan- och bygglagen (PBL) som innebär att alla anmälningspliktiga komplementbyggnader till ett en- eller tvåbostadshus, så kallade attefallsbyggnader, får ha en byggnadsarea om högst 30,0 m2 (kvadratmeter). Lagändringen kommer att träda i kraft den 1 augusti 2020 (anmälan kan skickas in till byggavdelningen tidigast den 1 augusti 2020).
För fastigheter och tomter som inte är bebyggda med en- eller tvåbostadshus krävs alltid bygglov för byte av takutformning på garage, uthus eller liknande. Det kan till exempel gälla vid fastigheter som är bebyggda med flerbostadshus (lägenheter och radhus), restauranger, campinganläggningar med mera.
Byte av takutformning på garage, uthus eller liknande kan vara, bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod), anmälningspliktigt (attefallsbyggnad) eller bygglovspliktigt. Detta gäller om du har ett en- eller tvåbostadshus som ligger inom detaljplan, områdesbestämmelser eller sammanhållen bebyggelse.
Bygglovs-/anmälningsfritt (friggebod)
Den bygglovs-/anmälningsfria ”friggeboden gäller enbart fastigheter eller tomt som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. Är ditt garage, uthus eller liknande redan en så kallad friggebod och kommer uppfylla friggebodkraven efter ändringen av takutformningen så gäller bygglovs-/anmälningsfritt.
Anmälningspliktigt (Attefallsbyggnad):
Den anmälningspliktiga attefallsbyggnaden gäller enbart fastigheter/tomter som är bebyggda med ett en- eller tvåbostadshus. Är ditt garage, uthus eller liknande redan en så kallad attefallsbyggnad och kommer uppfylla attefallskraven efter ändringen av takutformningen så måste du göra en anmälan till kommunens byggavdelning
Bygglov
Det krävs alltid bygglov om kraven för bygglovs-/anmälningsfritt och anmälningsplikt inte kan uppfyllas för byte av takutformning på garage, uthus eller liknande.
Behöver du få hjälp med inom vilket område din fastighet ligger, eller vad som gäller utanför sammanhållen bebyggelse, så kontakta byggavdelningen.
Rivning innebär att man helt tar bort en byggnad eller en del av en byggnad, det vill säga även stommen. Man kan alltså ta bort byggnadens icke bärande delar såväl invändigt som utvändigt utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar.
Om allt utom grunden har rivits, för att den exempelvis ska utnyttjas till en ny byggnad, är det ändå att betrakta som rivning.
Det räknas också som rivning när man tar bort endast en del av en byggnad, till exempel en veranda.
Att flytta en byggnad från en plats till en annan innebär att byggnaden rivs. I dessa fall krävs både rivningslov på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen.
Rivningslov krävs:
Rivningsanmälan krävs vid rivning av en byggnad eller en del av en byggnad, som det inte krävs rivningslov för att riva.
Vill du veta mer om vilka bestämmelser som gäller där du vill riva, så kontakta oss på byggavdelningen via kontaktuppgifterna längst ner på sidan.
Du hittar mer information om de olika handlingarna på sidan Handlingar och ritningar du kan behöva
Att sätta upp, flytta och väsentligt ändra skyltar och strålkastare kräver skyltlov/bygglov inom detaljplanelagt område. Det kan även krävas skyltlov/bygglov inom områdesbestämmelser.
Att väsentligt ändra innebär till exempel att en befintlig skylt ändrar storlek eller utseende.
Det finns vissa skyltar som inte kräver bygglov. Det gäller följande skyltar:
Om skylten placeras på eller i anslutning till en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, så gäller inte undantagen ovan.
Inom ett avstånd på 50 meter från vägområdet får inte skyltar eller andra jämförbara anordningar för reklam, propaganda eller liknande ändamål sättas upp utan länsstyrelsens tillstånd. Tillstånd krävs även för skylt på vagn.
Läs mer om de olika typerna av handlingar på sidan Handlingar och ritningar du kan behöva
Pooler som grävs ner i marken kräver inte bygglov.
Pooler ovanför mark kan kräva bygglov. Du kan även behöva söka bygglov för åtgärder omkring din pool, som till exempel pooltak, altaner eller plank runt poolen. Pooltak kräver bygglov om pooltaket är högre än 1,4 meter från marknivå.
Om du i samband med anläggandet av poolen ändrar höjden på marken genom att gräva bort eller fylla mycket jord, så kan du behöva ansöka om marklov.
Bestämmelser om skydd mot drunkning finns i Boverkets byggregler och i ordningslagen. Båda innehåller bestämmelser om att bassänger och liknande anläggningar ska ha säkerhetsskydd och att skyddet mot barnolycksfall särskilt ska uppmärksammas.
Boverkets byggregler gäller endast för fasta pooler och bassänger på tomtmark, inte lösa pooler. Ansvaret för att uppfylla kraven vilar på fastighetsägaren. Ordningslagen omfattar alla bassänger, fasta som lösa, på tomtmark och på allmän plats. Enligt ordningslagen är det anläggningens ägare som ansvarar för att bestämmelserna i lagen uppfylls.
Enligt Boverkets byggregler krävs skydd mot olycksfall om vattnet är djupare än 20 centimeter.
Lämplig skyddsanordning kan vara:
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika handlingarna, samt ansökningsblanketter.
Ska du installera ett nytt avlopp (vattentoalett) eller ändra ditt enskilda avlopp till kommunalt VA så ska du lämna in en anmälan till byggavdelningen.
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika typerna av handlingar. Där hittar du också ansökningsblanketter.
Ska du anlägga enskilt avlopp måste du ha tillstånd från miljö- och byggnadsnämnden. Läs mer om enskilt avlopp.
Huvudregeln är att om ett permanent bygglov kan beviljas ska det ges, men om ett permanent bygglov inte kan beviljas kan du i vissa fall få ett tidsbegränsat bygglov. Lovet kan ges för maximalt tio år i första skedet, och därefter förlängas ytterligare fem år åt gången, totalt 15 år.
Det går även att ansöka om ett periodiskt tidsbegränsat bygglov när lovet ska användas för ändamål av säsongskaraktär, det vill säga åtgärder som återkommer på samma plats varje år. Det kan till exempel vara att anlägga en kiosk eller uteservering som bara drivs under sommaren. Den sammanlagda tiden för periodiskt tidsbegränsat bygglov får överstiga 15 år.
På sidan Handlingar och ritningar du kan behöva finns mer information om de olika typerna av handlingar. Där hittar du även ansökningsblanketter.
Telefontid, 9-16 mån, ons och tors, 9-12 fre. Boka tid för rådgivning via vår e-tjänst, du väljer om vi ses via länk eller hörs via telefon. Varmt välkommen!
Tack! Om du vill skriva en kommentar kan du göra det här. Tryck annars bara på "Skicka".